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2013年11月05日(火)更新

不動産賃貸契約の失敗(25.11.5)

不動産の賃貸契約でもめています。

当時(17年前)性善説で賃貸契約を結び今、それで揉めています

賃借者の言うなりの契約書になっていると弁護士の先生に言われました。

泣き寝入りしか方法は無いような回答でした。


賃貸契約書は何の為に作るか疑問に思います。

高い授業料となりましたがこれからは勉強したり、弁護士の先生に

依頼して契約を結びます。


ある弁当チエーン店(HM)に17年前賃貸に銀行を通じて貸ました。

今年の7月突然解約の申し出があり、契約書を久しぶりに見て

上記の内容が実行されておらず担当者に確認したところ契約書が更新されず

我が社の落ち度と思われる返答だった。

問題点は
1.3年毎の賃貸料の値上げ

2.現状回復の項目

3.契約書の役目が疑問

4.不動産事業者の役目に疑問


1について :3年毎に契約書を更新すべきだったようだ

(ちなみに契約書の期間は15年となっていた。

2について :現状回復項目に相手の都合の良い項目となっていた


3について :何の為の契約書か?理解に苦しむ

4について :不動産業者は信頼のおける業者の選定が重要


主人が亡くなり色々な問題が噴出して忙しさははんぱじゃありません

これは次の世代に上手く引き継がせる為の試練だと思い

淡々と進めていくしかありません。

お父さん見守って下さいと祈るばかりです。

双和食品工業㈱
「餃子の王国」本店
「餃子の王国」楽天店
 

2010年11月20日(土)更新

トラブルは早めの解決が必要(22.11.20)

リホ-ム(22.11.12)

久し振りに家の改装をした。

お陰様で、いつも気になっていた片付けが楽になり

家全体が明るくなlった..。

改装したのは、居間・寝室・廊下壁・旧冷暖房施設の撤去。

お隣の会社(九州電気計装エンジナリング㈱)の新築工事で地面がガタガタ!

壁の落下で内壁・外壁と壁が塗り剥がれ危険だった。

(外壁は直ぐになおしていた)

これ程まで酷いとは思わず、その時点で見える場所は専門家

の検査資料が作られていたが、地面の土の盛り上がりのひどさには

改装業者の方もビックリされていた。

何事もその場で解決しないと時が経てば補償してもらうのが困難。

この事件(工事中のトラブル)では本社の対応に酷く腹が立った事を思い出す。

反省すべき家の改装になった。


20141009bnr.jpg

会社概要

1967年創業の餃子類、焼売類、飲茶類、中華饅頭類、太平燕、手羽餃子等のメーカーです。 モットーは「まごころでつくる手づくりの味」 企業使命感は「まごころで信頼の味を広げる双和食品」...

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個人プロフィール

1942年9月生まれ福岡県出身 

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